En el distrito minero de Soacha existe un proyecto minero que se dedica a la comercialización de arenas y arcillas. Actualmente es un proyecto minero sustentable, pero entre las decisiones que contemplan sus titulares es la venta del título minero a un potencial inversionista. Sin embargo, al momento de querer vender surge la pregunta ¿Cuánto vale el título minero? Realmente no es una pregunta tan sencilla de contestar, pero que desde un análisis financiero se puede estimar el valor de venta fundamentado en las reservas disponibles de arena y arcilla.
¿Qué variables influyen en el valor comercial?
Toda inversión tiene un riesgo, por lo que el inversionista que esté interesado en comprar un título minero debe evaluar a detalle estos riesgos antes de tomar una decisión. Dentro del mundo financiero hay dos métodos para tomar decisiones de inversión, el primero es el cálculo del Valor Presente Neto (VPN), que permite determinar el valor de una inversión comparando el valor actual de sus flujos de efectivo esperados (es decir, traer las utilidades netas de cada año al valor de hoy o presente) con el costo de la inversión inicial; y el segundo, es la Tasa Interna de Retorno (TIR), que calcula el rendimiento esperado del proyecto antes de cualquier inversión.
La evaluación financiera del proyecto minero consiste en determinar las utilidades netas del ejercicio a lo largo de la vida útil del proyecto minero, a partir del análisis de varios aspectos económicos, como la dinámica de la oferta y la demanda del mercado local y regional de los minerales a comercializar, la proyección de los costos de producción con base en las variaciones del IPC, los costos administrativos, los costos de implementación del Plan de Manejo Ambiental (PMA), los impuestos, la proyección del precio de venta del mineral a partir del IPP y los ingresos brutos en función del mercado y las reservas aprobadas.
¿Qué otros aspectos pueden influir en el valor comercial del título minero?
Si, existe otro aspecto a discutir, y es sobre cuál es la tasa de descuento más apropiada al momento de calcular el VPN, que es un factor que mide el riesgo de la inversión a partir del análisis del riesgo técnico, económico, geográfico, social y terrorismo que pudiese darse en el área del título minero. Por último, se debe analizar el efecto de estos riesgos en la evaluación financiera y de este modo se proyecta las potenciales pérdidas que podría verse sometido un inversionista.
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